Согласно пресс-релизу агентства недвижимости Doki, примерно 75 процентов покупателей дачных участков в Московской области вполне могут стать "обманутыми дачниками" - то есть людьми, получившими землю без обещанных подрядчиком коммуникаций. Это касается тех покупателей, которые приобрели участки без обязательного строительного подряда. Сегодня любой желающий может приобрести участок в ближнем Подмосковье по цене от пятидесяти тысяч рублей за сотку. Однако себестоимость подведения к участку коммуникаций может составить от двухсот тысяч рублей. Таким образом, себестоимость одной сотки с учетом стоимости покупки земли и строительства необходимого минимума объектов инфраструктуры (домик охраны, ограждение) даже при нулевой прибыли подрядчика составляет не меньше двухсот пятидесяти тысяч рублей. Подрядные компании предлагают участки, в стоимость которых включена стоимость коммуникаций, подвести которые обязуются уже после окончательных продаж поселка. Но очень может быть, что покупатели вовсе их не дождутся. В отчете компании говорится, что в Подмосковье в этом году выставлены на продажу примерно двести пятьдесят поселков без подряда. Причем 70 процентов этих участков стоят не меньше двухсот тысяч рублей за сотку и располагаются в радиусе пятидесяти километров от МКАД. По прогнозам аналитиков, в этом году предполагается продать не меньше двадцати пяти тысяч участков без подряда, расположенных в радиусе 50 километров от МКАД. При этом около девятнадцати тысяч участков (75 % сделок) придется на участки стоимостью до двухсот пятидесяти тысяч рублей. Эти покупатели как раз и могут попасть в категорию обманутых дачников. |
